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我原來房貸是等額本息,選擇LPR后,為什么還是還這么多錢?

2020-07-01 11:21:22來源:銀行信息港  

依據樓主的表述,你的第一個重定價日還沒有生效,所以還款額沒有變化。根據央行公告【2019】第30號的解答,重定價周期最短為一年。重定價周

依據樓主的表述,你的第一個重定價日還沒有生效,所以還款額沒有變化。

根據央行公告【2019】第30號的解答,重定價周期最短為一年。

重定價周期最短為一年(12個月)是什么意思?也就是說,實施重定價日的存量房貸轉LPR時,必須已還貸至少有12個月及以上,才能計算重定價周期。

按照樓主提供的資料,2019年6月27日貸款到帳68萬元,至2020年6月27日止,才算是已還貸一年或滿12個月。

樓主重定價日選擇6月27日這一天,實際上滿一年(12個月)要到6月28日才生效。因此,第一個重定價日應當是在2021年6月27日才是發生LPR利率變化的日期,此時這個LPR利率會采用2021年6月20日的五年期LPR。

實際上,許多存量房貸轉LPR,在重定價日選擇時,如果按放款日的“對應日”作為重定價日的客戶,通常會要到2021年放款的“對應日”。這種情況,就不如選擇2021年1月1日為重定價日,早日享受五年期LPR下跌的優惠。

責任編輯:hnmd003

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